(StudentTorget.no):

Å kjøpe den første boligen er et stort steg for de fleste, og det kan være vanskelig å finne ut av hvor man skal begynne og hva som betyr mest. Både tanker og forhåpninger er mange, men det er viktig å begynne med de store spørsmålene, ikke med fargevalg på soverommet eller tapetprøver. 

- Det viktigste er å finne ut av hvor mye du kan låne av banken og hvor du ønsker å bo, sier forbrukerøkonom Silje Sandmæl i DNB. 

Dette er de to tingene som vil avgjøre hvor stor leilighet du kan kjøpe. Etter dette kan du begynne å planlegge interiør og fargevalg. 

- Et tips i forhold til oppussing og møblering er å bo seg til først. Vent til det er salg på møbler eller sjekk ut loppemarked og Finn.no og husk at det kan lønne seg å male med nøytrale farger, råder Sandmæl. 

 

 


FORBRUKERØKONOM: Silje Sandmæl i DNB råder deg til å ikke bry deg for mye med de små detaljene når du skal kjøpe deg bolig.  

Undersøk nabolaget

Om du er usikker på hvor du ønsker å bo kan det være lurt å bruke tid på å finne ut av dette. Når du først har kjøpt leilighet nytter det ikke å flytte igjen med en gang dersom du ikke trives i nabolaget. 

- Det kan være lurt å se seg rundt i de områdene du kunne tenke deg å bo. Tenk på hva som er viktig for deg, er det nærheten til sentrum, marka, kollektivtrafikken eller kanskje et rolig nabolag? Skriv deretter ned gater du kunne tenke deg å bo og legg det inn som et automatisk søk på Finn.no, foreslår Sandmæl. 

Før du begynner å gå på visninger bør du også søke om et finansieringsbevis fra banken. Dette er gyldig i seks måneder av gangen, og kan fornyes ved utgang. 

 

Dette må du se etter

Når du er på visning er det viktig å ikke henge seg opp i detaljer som veggfarge eller stygg tapet. Det du derimot bør legge merke til er om oppgitt boareal stemmer med virkelig boareal og om det elektriske anlegget fungerer som det skal. 

- Utover dette bør man sjekke vannrør for kondens, om blandebatterier fungerer, om gulvet et godt og slitasje på vinduer og dører, råder Sandmæl. 

Hun påpeker også at man bør spørre om hvilke TV- og bredbåndsavtaler som finnes i sameiet og hva som inngår i fellesutgiftene. 

Videre bør man se etter sprekker og dårlige fuger på badet, sjekke kjeller og loft for fukt, forhøre seg om eventuell stigning av husleien og forhøre seg om hvordan de nærmeste naboene er. 

 

LES OGSÅ: Flytter du mye? Her er noen gode tips

 

Dette skal følge med boligen

I februar i år kom det også nye regler om hva som skal følge med i boligen når du overtar den. Dersom du ikke har satt deg inn i dette bør du gjøre det før du har overtakelse på din første bolig. 

De nye reglene har bestemt at alle innebyggede hvitevarer skal følge meg. Det skal også baderomsinnredning, varmekilder, garderobeskap, markiser, avtrekksvifter, sentralstøvsuger, brannslukningsapparat og røykvarslere. 

Du bør gå over leiligheten og sjekke at det av løsøre og tilbehør som skal følge med leiligheten gjør det, før du overtar. Listen som er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes servicekontor, finner du på hjemmesidene til Norsk Eiendomsmeglerforbund. 

 

 DETTE MÅ DU SE ETTER PÅ VISNING:

 

• Stemmer oppgitt boareal?

 
• Er kvaliteten på gulvet god?


• Er elektrisk anlegg velfungerende?


• Sjekk vannrør for kondens
.

• Sjekk om blandebatterier fungerer
.
 
• Hvilke avtaler finnes på TV/bredbånd?


• Er det slitasje på vinduer og dører?


• Sjekk boligens energiklassifisering
.

• Sjekk fliser, lister og tapet på vegg.


• Sjekk lukt, sprekker eller dårlige fuger på bad
.

• Sjekk eventuelle skader på kjøkkeninnredning
.

• Sjekk kjeller og loft for fukt og lukt


• Utvendig: tak, takrenner, grunnmur og kledning
.
 
• Hva inngår i fellesutgiftene?


• Forventes stigning i husleien?


• Sjekk nærmiljø for støy, solforhold
.

• Er det planlagt reguleringsendringer?


• Eventuelle nabokonflikter.
 
Kilde: Silje Sandmæl, DNB.